מדריך רישוי בניה – 5 תהליכים שחייבים להכיר
בניית מבנה הינה פרויקט מורכב המחייב תכנון קפדני ומדוקדק, בשילוב עם פיקוח מקצועי והקפדה על שורה של משתנים מתחומים מגוונים. על פי רוב בתהליך מורכב וסבוך למדי, כשזה שנועד בסופו של יום להוביל להקמת מבנה עמיד ואיכותי המותאם לתקני הבטיחות המחמירים ביותר. במידה והינכם מתעניינים בביצוע התהליך בעצמכם, הרשו לנו להציג בפניכם'מדריך רישוי בניה הכולל […]
אוסמה ברהום
אינסטלציה וניקוז
פארק איילון אור יהודה, שיכון ובינוי
GREEN POINT נווה זמר, שלמה קופמן
מתחם רוזנברג פתח תקווה, אפריקה ישראל
כוכב הצפון עכו, לאטי יזמות
צירלסון 32-36 תל אביב, תדהר
GINOT רחובות, אפרידר
ג'ורג' אליוט 13 תל אביב, תל דן
קיש 18 פתח תקווה, שלמה קופמן
מחרוזת 35-41 תל אביב, שיכון ובינוי וארק גרופ
פרישמן דוד 25 פתח תקווה, שדאור
גריזים 5-7 תל אביב, רם מוגרבי ארדיטי
חדרה 11 תל אביב, קרסו
יואב 26 רמת גן, קרינסקי גוטליב
עין גנים 12 פתח תקווה, שלמה קופמן
גד מכנס 28 פתח תקווה, שלמה קופמן
המשנה 7-9 תל אביב, קבוצת יובלים
ויצמן 49 תל אביב, נתנאל גרופ
סוקולוב 23 תל אביב, נבו דורי
מוצקין 28 תל אביב, מורפוזיס
שברץ 23 רעננה, מבנה שלהב
לוחמי הגטו 39 פתח תקווה, ל.א שטרית
ברנדיס 49 תל אביב, גרופית
הדקלים 8 קרית ביאליק, גלבוע
הרב בלוי 17 פתח תקווה, בראשית עיר מתחדשת
מכבי 51 רעננה, בוני בניין
המעלות 6 רעננה, בוני בניין
דוד ילין 4-8 תל אביב, בסט
הר סיני 8 רענה, אשדר
הקוצר 7-9 רמת השרון, אשדר
הדר 18-20 הרצליה, אשדר
בורוכוב 24 רעננה, אשדר
בורוכוב 14 רעננה, אשדר
אבן שפרוט 3-7 הרצליה, אשדר
שטריקר 13 תל אביב, אקו סיטי
פייבל 3 תל אביב, אקו סיטי
אלכסנדר ינאי 4-6 תל אביב, אקו סיטי
עין גנים 39 פתח תקווה, אלה דין יזמות
הרצל 75 כפר סבא, איטין נכסים
גולומב 7, אופק החזקות
פינס 11 רחובות, אברהם רוטמן
פייבל 19 תל אביב, א.וייס
"מכוני הבקרה מאפשרים לייעל את הביורוקרטיה בפרויקט ולחסוך המון כסף"
20 שנה לוורסאי וחודש לאסון בטורקיה – מי בודק לנו את הבתים?
קבלת היתר בנייה
המלצה משמעותית של ועדת זיילר היא הקמה של מרכזי בדיקה פרטיים ומקצועיים שיפקחו על תכנון המבנים ועל ביצוע הבנייה. למכוני הבקרה יועד חלק מרכזי בהליך הרישוי – בשלבי הרישוי והביצוע כך שעבודה יעילה מולם עשויה לקצר גם את פרק הזמן שאורך להוציא היתר בנייה. מהו היתר בניה? היתר בנייה, הוא אישור שניתן ע"י הרשות המקומית […]
גולומב 7 רמת השרון, אופק החזקות
גרונר 2-4 פתח תקווה- גיל קטה
רות 7 תל אביב, רובין גרופ
הרב קטרוני 36 פתח תקווה- קטה יזמות
נופי בן שמן , אאורה
גן רשל הרצליה, פרשקובסקי
רוחמה 34-36 רמת גן, רכסים
מכבי 51 רעננה, בוני בנין
תל חי 17 כפר סבא, איטין נכסים
מיכאל ואטנמכר
בקר מורשה פיקוד העורף
צורי טייב
מנהל תיק בקרה
קלאודיו מוזס
בקר מומחה יציבות וביסוס
מירב שפיגל
מנהלת תיק בקרה
עופר בור
מנהל תיק בקרה, בקר מורשה כיבוי אש ופיקוד העורף
כיצד מבטיחים מכוני הבקרה את איכות הבנייה?
מכוני הבקרה אמונים על בקרת איכות הבנייה. מכונים אלו תורמים לצמצום כשלי בנייה, שמירה קפדנית על בטיחות המבנה ושיפור מיומנויות ביצוע הבנייה בארץ. כפועל יוצא מכך – גם הגנה על הציבור ושמירה על איכות חייו ובטחונו. מכוני הבקרה החלו את פעילותם בעקבות מסקנותיה של ועדת זיילר, שהוקמה בעקבות אסון ורסאי. הם פועל יוצא של הרפורמה […]
כתבו עלינו בעיר הנדל"ן אילת
לסקוב 7 תל אביב, בירקו
בילינסון 6 כפר סבא, בוני בניין
הרא"ז 13 רחובות, אסף נחשוני
שלזינגר 8 תל אביב, בריזה
אייזנברג 38-40 רחובות, אסף נחשוני
אפשטיין לוין 42 רחובות, אברהם רוטמן
הקמת מבנה מגורים בן 8 קומות , סה"כ 20 יח"ד.
שד' חן 46 רחובות, אברהם רוטמן
הקמת מבנה מגורים בן 8 קומות , סה"כ 15 יח"ד.
הנשיאים 47-49 פתח תקווה, יסודות
במסגרת תכנית מתאר ארצית – תמ"א 38/2 – הריסה ובניה , ברחוב הנשיאים 47-49 פ"ת, יהרסו שני בניינים הקיימים ובמקומם ייבנו שני בניינים חדשים ומעוצבים – סה"כ 73 יח"ד.
הנהר 5 רמת גן, פגודה
הריסה והקמת מבנה מגורים בן 9 קומות , סה"כ 26 יח"ד.
קרול 5-7 פתח תקווה , קטה יזמות
הפרויקט פינוי – בינוי בו ייהרסו 2 בנייני רכבת ישנים בהן מתגוררות בימים אלו 36 משפחות, ובמקומם ייבנה בניין חדש ובו 126 דירות חדשות בקרבת הקו האדום של הרכבת הקלה. הפרויקט ממוקם בפינת הרחובות קרול ואורלוב בפתח תקווה. האזור עובר שינוי מקיף בימים אלו במסגרת הליכים שונים של התחדשות עירונית.
הרבי מרוזין 7 רמת גן, רכסים יזמות ובניה
הריסת מבנה קיים בן 3 קומות מעל עמודים 6 יח"ד, ובניה מחדש בניין בן 7 קומות מעל קומת קרקע וקומת גג חלקית הכולל 19 יח"ד
הלסינקי 5 תל אביב , אופק אחזקות
הריסה ובניה מחדש של מבנה מגורים בן 7 קומות , סה"כ 23 יח"ד.
אפשטיין 1 תל אביב, קופמן יזמות ובניה
הריסה והקמת מבנה , בן 6 קומות סה"כ 17 יח"ד.
כצנלסון 17 פתח תקווה, קופמן יזמות ובניה
הקמת מבנה , בן 6 קומות סה"כ 18 יח"ד.
רמז 28 תל אביב , ארק גרופ, סטרוקטורה
הריסה והקמת מבנה מגורים בפרויקט תמ"א 38/2 , סה"כ 26 יח"ד.
בצלאל 26 תל אביב , ארק גרופ, סטרוקטורה
הריסה והקמת מבנה מגורים בפרויקט תמ"א 38/2 , סה"כ 21 יח"ד.
מ"ג 11-13 פתח תקווה, גיל קטה
הריסה ובניה מחדש של מבנה מגורים בן 9 קומות , סה"כ 36 יח"ד.
קלישר 14 פתח תקווה, קופמן יזמות ובניה
הריסה והקמת מבנה , בן 9 קומות סה"כ 36 יח"ד.
פישמן מימון 12 תל אביב, קרינסקי גוטליב
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש. קו ראשון לפארק הירקון. פרויקט בוטיק ואינטימי בן 9 קומות , סה"כ 30 דירות.
חובת שילוב מכון בקרה בהליכי הרישוי
חובת שילוב מכון בקרה בהליכי הרישוי – המפתח לשיתוף פעולה מוצלח עם ועדות התכנון לקיצור משך הליכי הרישוי תקנות התכנון והבניה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו) תשע"ח 2018 קובעים כי קיימת חובת מכון בקרה בהליכי רישוי ע"י מכוני הבקרה על מבנים חדשים בבניה רוויה למגורים שאינם רבי קומות. מטרתה של חקיקה זו היא להבטיח את […]
מכון בקרת הבניה הישראלי ומשולש הזהב!
לו"ז-תקציב-איכות. כל קבלן או אדריכל מכיר את השילוש הקדוש של ענף הבנייה. כל אחת מצלעות המשולש יכולה להשפיע דרמטית לא רק על תהליך הבנייה, אלא גם על התוצאה הסופית. כשיזם פונה לתכנן פרוייקט שעשוי לקחת חודשים ואפילו שנים, בעלות של מיליוני ועשרות מיליוני שקלים – אין מקום לטעויות. כל עיכוב קטן, כל חריגה מהתקציב וכל […]
רוטשילד 160, פתח תקווה, אחים מאיה
רוטשילד 160 שכונת מרכז השקט פ”ת – פרויקט יוקרתי של הריסה ובניה חדשה– התחדשות עירונית פינוי בינוי, נמצא על התפר בין המרכז השקט לבין כפר גנים א’, קירבה למרכז העיר, מוסדות חינוכיים, מרכזי קניות ולכבישים ראשיים. בפרויקט יש דירות של 5 חד’ ודופלקסים 6-7 חד’
אנילביץ 19-23, רעננה, ה.ק.ר
יכין 9 רמת גן, צמרת הדר
מודל מיאמי של השרה שקד, פתרון או כישלון?
במדינת ישראל 2022 זמן הוצאת היתר בניה בממוצע עומד על 29 חודשים. הנטל הבירוקרטי מכביד עוד יותר על בעיית הדיור שלא כמו בארה"ב שממוצע הזמן להוצאת היתר בניה עומד על חודשיים בלבד. השרה שקד מנסה לקדם יוזמה חדשה שתקצר את תהליכי הרישוי לחודשיים ספורים בלבד. מהי היוזמה ואיך באמת זאת יכולה להיות בשורה ליזמים, כל […]
שרעבי 4, פתח תקווה, גיל קטה
גולומב 21-23, רמת השרון ,משהב
רידינג 22-24 תל אביב, מטרופוליס
שכונת רמת אביב עם שבילים הירוקים, פארקים והמרכזים המסחריים ,מאופיינת באווירה קהילתית. הקירבה לאוניברסיטה ולקניון, למוזיאון ארץ ישראל והבריכה הלימודית, לפארק הירקון וחופי הצפון, מקנה איכות חיים, נוחות והנאה מקסימלית מכל הטוב שיש לעיר להציע. ברחוב רדינג המרכזי, סמוך לתיכון אליאנס, מוקם פרויקט התחדשות עירונית המשתלב בהרמוניה בסביבה הירוקה. סביב שדרה מרכזית שלאורכה נפרשת בריכה […]
רפורמת הרישוי העצמי יצאה לדרך – למה עדיין לא פותחים את השמפניות?
רפורמת הרישוי העצמי, רפורמה חדשה של חוק ההסדרים אינה הפעם הראשונה בה נעשה ניסיון ליצור מסלול רישוי עצמי לקבלת היתר בנייה. בעבר זה לא צלח, מה ישנה את התמונה הפעם? לקריאת הכתבה לחצו על הלינק
רותם קסטלנובו
מתאם תכנון
אישור כיבוי אש לבניין חדש ?
שריפות בבניינים הם דבר מסוכן ביותר ויש לפעול בכל דרך אפשרית להקטנת הסיכוי שהן יקרו. לכן, כל בית חדש שנבנה, חייב אישור כיבוי אש כדי לשמור על בטיחותם של הדיירים העתידיים ולעמוד בתקנות האש המחמירות הקבועות בחוק. מהו אישור כיבוי אש? מהן דרישות סידורי בטיחות אש במבנים משותפים? מתי מכון בקרה מחליף את רשות הכבאות […]
מהי בקרת תכן?
ועדה חקירה ממלכתית בראשות השופט זיילר ז"ל לחקר אסון וורסאי התבקשה להציע רפורמה מערכתית, הכוללת את תהליכי הרישוי ובקרת האיכות על התכנון והביצוע של מבנים. אחת המסקנות הברורות והמרכזיות של הועדה הייתה חלוקת תהליך קבלת ההיתר מטעם הרשות המקומית לשניים. בשלב ראשון יינתן היתר מרחבי-אדריכלי (צורה ושטחי בנייה) ובשלב השני יינתן היתר סופי לאחר הגשת […]
מה בין בקרה, תכן ומהפכות ומה יוצא ליזם מכל זה?
עו״ד איילת צור, צבי שוב עורכי דין גיל שטיין, מהנדס ומנכ"ל מכון בקרת הבניה הישראלי מקבוצת מילגם לקריאת הכתבה לחצו על הלינק
כתבו עלינו בדה מרקר
מכון בקרת הבנייה הישראלי מקבוצת מילגם – לבנות בראש שקט בזכות צוות מקצועי ומיומן והיכרות עמוקה עם הגופים המקצועיים בשטח, מכון בקרת הבנייה הישראלי מלווה פרויקטים של תכנון ובנייה ברמה הגבוהה ביותר ובמינימום זמן. לקריאת הכתבה המלאה שכתבו עלינו בדה מרקר לחצו על הלינק
"מחניים 4/פנחס רוטנברג 64" ברמת גן, אנגלאינווסט
הקמת בניין חדש בן 8 קומות מעל קומת קרקע ועם קומת גג חלקית (סה"כ 10 קומות).
אוורבוך 24 ברמת השרון, ארגו בניה
הריסת בניין בן 3 קומות ובניית בניין מגורים חדש לפי תמ"א 38 בן 6 קומות וקומת גג חלקית. סה"כ 28 יח"ד ו- 3 מרתפי חניה
אסירי ציון 11 בת"א, תלקון הנדסה
בקשה להריסת מבנים על המגרש והקמת 3 בניינים חדשים כחלק ממתחם ברנר, בני 9 קומות ודירות על הגג, מעל קומת מרתף אחת עבור 117 יחידות דיור.
ויצמן 12 רמת השרון, אנגלאינווסט
"ויצמן 12 רמת השרון" – הריסת מבנה מגורים קיים עם סה"כ 18 דירות.
"מחניים 4/פנחס רוטנברג 64 – רמת גן" – הריסת מבנה קיים בן 3 קומות
